網路百家樂平台描述：：近日，國內第一款能夠對接的實物養老保障計劃的保險產品由合眾人壽率先推出。該保險產品做到了真正意義上的與養老社區掛鉤。 　　真正掛鉤實物社區 　　傳統商業養老保險一般為年金保險，即被保險人在交納了一定的保險費以后，就可以從一定的年齡開始領取養老金。這樣，盡管被保險人在退休之后收入下降，但由于有養老金的幫助，仍然能保持退休前的生活水平。 　　但是由于未來通脹水平不可預期，消費者對養老保險未來收益水平能否覆蓋養老成本普遍比較擔憂。因此，作為社會養老體系的第三支柱，在整個養老體系中所占的比重一直處于非常低的水平。據了解，我國養老年金保費收入每年只有一兩千億元，相比于壽險行業每年近萬億元的保費收入，占比也較校。 　　自2009年保監會批準第一個養老社區投資試點以來，關于傳統養老保險產品與養老社區如何對接的討論一直不斷。 　　2012年，市場上開始出現掛鉤養老社區的保險產品。但是，這些掛鉤型產品仍然沒有解決傳統養老保險產品存在的無法鎖定未來通脹的問題。購買這些產品往往只是獲得保證入住養老社區的資格，而未來入住養老社區的的房屋租金和居家費用由保險合同產生的利益根據當時的市場價來支付，多退少補，因此，客戶實際上獲得的還是保單的預期收益。如果未來養老社區租金和服務費大幅上漲，這些收益還是很有可能無法覆蓋，客戶還是無法鎖定未來的養老投入，實際與未來領取現金收益沒有本質區別。 　　此次，合眾人壽實物養老保障計劃最大的突破就是鎖定客戶在未來養老社區租金方面的投入，客戶只要購買保險，就可以保證養老社區的入住，不論未來租金水平怎樣，都不用再增添租金。客戶用現在的錢鎖定未來入住養老社區的租金成本，保險資金投資收益好壞的風險和通脹高低的風險均由保險公司承擔。 　　對外經貿大學保險學院院長王穩教授認為，合眾實物養老保障計劃打破了傳統保險產品的觀念和產品模式，從虛擬的預期收益保障向可見的實物保障轉移，單一的保單保障向有形保障與無形保障雙保障的形式轉變，推動了中國保險產品模式的升級。 　　但值得注意的是，由于未來人力成本、醫療成本等服務成本具有太高的不可控性，客戶未來入住養老社區的服務費用則要根據未來市場情況另外繳納。 　　首家開園入住 　　據了解，由合眾人壽旗下合眾健康產業投資有限公司在武漢投資建設的優年生活養老社區將是第一家開園入住的由保險公司投資的養老社區。 　　作為中國首個CCRC養老社區，“優年生活·持續健康退休社區”，打破、社區養老和機構養老等三種養老模式不兼容的現狀，建立功能、優勢更全面的新型養老模式。 　　面向中產階層 　　合眾人壽主打中產階層人群。選址養老壓力較大、收入中等的二線城市，床位數量多，每個項目可容納上萬人。按照計劃，待合眾養老社區完成全國化的戰略布局，可安置46萬老人的養老，保證了充足的床位資源。人們可以選擇現在繳費直接入住，也可以通過購買保險產品選擇未來入祝真正讓廣大消費者“住得進，住得起。” 　　慧擇提示：本次合眾人壽推出的產品已經在武漢投資建設的優年生活養老社區中實行了。該保險產品主要面向中產階層，價格上有一定優勢。